ליטיגציה מקרקעין

ליטיגציה מקרקעין – מה חשוב לדעת?

ליטיגציה מקרקעין היא שירות רב ערך. הכוונה היא לייצוג לקוחות בפני ערכאה שיפוטית בנושא הקשור למקרקעין. למשל, סכסוכים בין שכנים, פינוי שוכרים סוררים, חילוקי דעות בין קבלן לבין רוכשי דירות שלא מגיעים לכדי פתרון בלי התערבות בית המשפט, ערעור על סירוב למתן היתר בנייה, עתירה מנהלית בעקבות התנגדות לתוכנית בנייה, הפקעות ועוד. ההופעה בפני סמכות משפטית מחייבת בקיאות ספציפית. למעשה, יש מדינות שבהן נדרשת גם הסמכה נפרדת  ולא כל עורך דין מורשה לטעון בפני בית משפט. בישראל אמנם אין הפרדה שכזו, אבל ברור לחלוטין שנדרשות יכולות רלוונטיות, ולכן חשוב להקדיש תשומת לב לבחירת עורך הדין שבידיו תופקד המשימה. במשרד עו"ד שדה ושות' הצטבר ניסיון רחב היקף ומשמעותי במיוחד בהופעות בפני ערכאות שיפוטיות בכל הסוגיות מעולם המקרקעין.

דגשים חשובים לגבי ליטיגציה מקרקעין

* אסטרטגיה מדויקת – הבסיס של הצגת טיעונים משכנעת בבית המשפט הוא עבודת הכנה מדוקדקת. בפרט נדרשת אסטרטגיה מיטבית, כזו שתבהיר לסמכות השיפוטית מעל לכל צל של ספק כי ללקוח נעשה עוול (ועל כן כמובן נדרש תיקון באמצעים הנתונים לרשות בית המשפט).

* בקיאות מקיפה – כל טיעון חייב להישען על חוקים מתאימים, תקנות בעניין המדובר ו/או פסיקות רלוונטיות. בהתאם עורכי דין שמופיעים בבתי המשפט בסוגיות הקשורות למקרקעין חייבים להיות בקיאים בכל אלה. חוקי התכנון והבנייה ודיני החוזים הם תחומים סבוכים ורחבי יריעה, ולכן לא כל עורך דין יכול לספק את השירות.

* חדות מחשבה – הופעה בפני ערכאה שיפוטית שונה באופן מהותי מעריכת חוזה או מתן ייעוץ. תוך כדי משפט ייתכנו התפתחויות לא צפויות, ובכל מקרה נדרשת חדות מחשבה ויכולת לממש את האסטרטגיה באופן מיטבי, גם כשצצים מכשולים כאלה ואחרים.

הניסיון שעושה את ההבדל בנושאי ליטיגציה מקרקעין

משרד עו"ד שדה ושות' החל לפעול בשנת 2002, ומאז ייצג מגוון רחב מאוד של לקוחות בפני ערכאות שיפוטיות בכל הנושאים מעולם המקרקעין, לרבות פירוקי שיתוף, עבירות בנייה, ליקויי בנייה, פינוי מושכר ועוד ועוד. המומחיות בתחום הספציפי של ליטיגציה מקרקעין מתורגמת לשירות מועיל במיוחד, אשר ניתן בשקיפות מלאה ומתוך מחויבות אמיתית לכל לקוח ולקוחה.